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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：26.57 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
益民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.51 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 共同使用：2.13 坪
- 土地面積：8.56 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需斟酌持有風險
此物件非常適合**「預算有限但重視子女教育」的家庭，或是打算「長期自住並配合學校課程」**的買方。其最大的賣點在於「低總價」結合「核心地段」與「雙學區優勢」，能以較少的資金獲得穩定的生活與通勤資源。
然而，購買前務必注意「屋齡 47 年」帶來的隱憂。建議買家在簽約前，請專業師傅進行結構檢測，確認是否有漏水或耐震問題，並事先向銀行確認貸款額度與成數。若您計畫短期轉手，此物件因屋齡較長，流動性可能不如新案；但若以自住或長期持有為主，這是一個性價比極高的入門選擇。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
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